Tenemos opciones de préstamos hipotecarios que se ajustan a tus necesidades. Obtén tu primer hogar o refinancia tu propiedad a un interés competitivo. Visita nuestra sucursal más cercana para orientarte sobre cuál te conviene más.

Préstamos F.H.A.

Es un préstamo asegurado por la Administración de Vivienda Federal (F.H.A.) que requiere una aportación de un 3% de fuentes elegibles en casos de compraventas.

·         Se puede utilizar para compra o refinanciamiento de una residencia principal.

·         La cantidad a prestar varía de acuerdo al límite por municipio establecido por la agencia.  El máximo a prestar es de $325,000.

·         Permite financiar de una a cuatro unidades de vivienda si el solicitante reside una de ellas.

·         Cómodo porciento a prestar de un 97.75% para compra-ventas y un 95% para refinanciamientos sujeto a cualificación.

·         Cuenta con el programa “Loss Mitigation” para evitar la pérdida del hogar.

·         El término máximo del préstamo es 30 años.

Préstamos Rural Development

Es un préstamo con garantía federal cuyo propósito es facilitar la compra de una unidad de vivienda (en áreas rurales) a personas con ingresos bajos o moderados.

·         Se presta un 100% en casos de compra-venta.

·         El uso de la vivienda debe ser residencia principal.

·         La propiedad debe estar ubicada en un área elegible para Rural Development.

·         La cantidad a prestar depende de los límites por municipio establecidos por F.H.A.

·         Sujeto a cualificación según la tabla de ingresos bajos y moderados.

·         Los fondos para este tipo de financiamiento están sujetos a la aprobación del presupuesto federal.

·         El término del préstamo es 30 años.

Préstamos convencionales “FNMA Conforming”

Préstamo no asegurado por el gobierno federal; pero sí por la agencia de seguro M.G.I.C, cuando aplique.  Fannie Mae es una compañía cuyos dueños son los accionistas.  Su misión es expandir las oportunidades del consumidor para obtener hogares a precios razonables.  Se conoce como Mercado Secundario y fue creada bajo la administración de Franklin D. Roosevelt.  En el 1968 se convirtió en una corporación cuyos fondos provienen de capital privado de los inversionistas de Wall Street y del mundo entero.

·         El uso de la vivienda puede ser:  residencia principal, segundo hogar o inversión.

·         Permite un financiamiento máximo de un 97% en compra-venta de residencia principal y un 90% en refinanciamiento con sobrante.

·         La cantidad máxima a prestar es de $417,000 para una unidad de vivienda.

·         El término máximo del préstamo es de 40 años.

Ley 124 y La Llave de tu Hogar

Programas gubernamentales creados con el propósito de ayudar a personas de ingresos moderados o bajos para obtener su residencia principal.  La elegibilidad depende del nivel de ingresos del cliente.

Préstamo Convencional “Non-Conforming”

Son préstamos que por algún motivo no cumplen con los requisitos del Mercado Secundario, pero sí cumplen con los parámetros que establece nuestra institución.  Algunas de las razones pueden ser:

·         La cualificación se realiza por estados financieros, en vez de planillas.

·         La cantidad excede $417,000.

·         No cumple con la puntuación de crédito mínima que exige Fannie Mae.